Często dostaję pytania od osób, które rozpoczynają tworzenie świadectwo charakterystyki energetycznej, dotyczące tego, jakie dokumenty są niezbędne do poprawnego sporządzenia ŚCHE. Z własnego doświadczenia wiem, jak łatwo jest zapomnieć o jednym z ważnych elementów i później wracać do klienta po brakujące informacje. Dlatego postanowiłem stworzyć pełną listę dokumentów, które zawsze warto mieć pod ręką przed rozpoczęciem pracy nad świadectwem.
Projekt budowlany przy sporządzaniu Świadectwa Charakterystykie Energetycznej
Jeśli budynek jest nowy, projekt budowlany to absolutna podstawa. Znajdziesz tam szereg informacji, które są kluczowe przy sporządzaniu ŚCHE. Należą do nich:
- Izolacja termiczna – informacje o materiałach użytych do ocieplenia budynku.
- Układ budynku – w tym rozkład pomieszczeń i powierzchnie poszczególnych kondygnacji.
- Rodzaje przegród – szczegóły dotyczące ścian, dachów, podłóg, a także okien i drzwi. Ważne są także informacje o grubości materiałów budowlanych oraz ich właściwościach termoizolacyjnych.
W przypadku starszych budynków projekt budowlany może nie być dostępny, ale warto zapytać klienta, czy posiada wersję archiwalną – może się okazać, że znajdziesz potrzebne dane.
Charakterystyka budynku
To zestawienie dokładnych danych technicznych budynku, które zawiera:
- Materiały budowlane – szczegóły dotyczące ścian zewnętrznych, dachów i podłóg: jakie materiały zostały użyte, ich grubość, czy są ocieplone, a także jakie mają właściwości termoizolacyjne.
- Okna i drzwi – najlepiej znać współczynniki U (współczynnik przenikania ciepła). Jeśli klient nie posiada tej informacji, można poszukać jej u producenta stolarki budowlanej.
- Instalacje grzewcze, chłodzące i wentylacyjne – informacje o rodzaju systemu (np. czy jest to system ogrzewania podłogowego, grzejniki, klimatyzacja, wentylacja mechaniczna), typie kotła, klasie efektywności energetycznej oraz rodzaju paliwa, które jest wykorzystywane. Dla budynków z rekuperacją ważne są również dane na temat sprawności tego systemu i sposobu montażu.
Czy potrzebuje rachunki za prąd do Świadectwa Energetycznego?
W przypadku starszych budynków, gdzie trudniej jest uzyskać dane techniczne, pomocne mogą okazać się rachunki za energię. Dzięki nim łatwiej określić rzeczywiste zużycie energii w budynku, co może pomóc w dokładnym oszacowaniu jego charakterystyki energetycznej. Tego typu dokumenty przydadzą się zwłaszcza, gdy brakuje innych źródeł informacji.
Zdjęcie frontowe budynku
Zdjęcie budynku z zewnątrz, zwłaszcza jego elewacji frontowej, może być bardzo pomocne w analizie, szczególnie w przypadku budynków, które nie są łatwe do opisania na podstawie samego projektu. Pozwala to na lepsze zrozumienie układu budynku i jego otoczenia, a także oceny ewentualnych przeszkód lub innych czynników wpływających na efektywność energetyczną.
W wielu przypadkach możesz równiez korzystać z Google Maps, tak, aby dokłądniej sprawdzić elewacje, lokalizacje i niektóre elementy budynku.
Rzut mieszkania przy sporządzaniu Świadectwa Charakterystyki Energetycznej
Jeżeli to możliwe, warto poprosić klienta o dostarczenie planu domu, mieszkania lub budynku. Tego rodzaju dokumenty dostarczają precyzyjnych informacji o układzie pomieszczeń, powierzchniach, a także o rozkładzie okien i drzwi, co jest kluczowe dla oceny przepływu ciepła i przygotowania rzetelnego świadectwa charakterystyki energetycznej.
Jeżeli nie ma takich dokumentów, poproś żeby w prosty sposób naszkicował Ci rzut mieszkania, domu albo lokalu.
Co zrobić, jeśli brakuje dokumentów do Świadectwa Energetycznego?
Zdarza się, że niektóre dane są niepełne lub trudne do zdobycia. W takiej zacznij od rozmowy z klientem. Często możliwe jest odtworzenie brakujących danych na podstawie ogólnych standardów budowlanych lub przy użyciu uśrednionych wartości. Należy jednak pamiętać, że brak precyzyjnych informacji może wpłynąć na dokładność wyników ŚCHE.
Staraj się możliwie najdokładniej odtworzyć stan faktyczny obiektu. Im więcej danych będziesz mieć, tym dokładniejsze będzię Świadectwo Charakterystyki Energetycznej.
Powodzenia!
Czytaj również:
